Un regard tourné vers l'avenir.

A Nantes, découvrez ce programme d'appartements neufs dans le quartier saint joseph de porterie, au coeur du bourg.
A proximité immédiate de tous les commerces, équipements, écoles et transports en commun, cette nouvelle résidence d'appartements neufs composée de 3 bâtiments accueillera des appartements du studio ( t1bis) au 4 pièces avec grands balcons ou terrasses, garage en sous-sol ou parking extérieur.
Un idéal pour vivre au calme à Nantes, entouré de verdure. Vivre à Saint-Joseph de Porterie, c'est profiter des plaisirs d'une vie urbaine et des espaces verts à proximité.

Dans une démarche intelligente et durable, les équipements des jardins  ont été imaginés pour que la construction puisse remplir les objectifs de consommations énergétiques de la labellisation BBC.


Vous pourrez soit investir dans l'un  de ces appartements neufs et bénéficier d'une réduction fiscale ou alors vous pourrez acheter  l'un  de ces appartements neufs pour devenir propriétaire et bénéficier d'un financement à l'accession.
Ce programme d'appartements neufs répond à la norme BBC, vous bénéficiez donc des avantages du dispositif de la loi Scellier permettant une réduction d’impôts de 22% du prix de vente ou d'un financement par un prêt à taux Zéro Plus (PTZ+)
Ce programme immobilier d'appartements  neufs  à  Nantes est éligible au Dispositif scellier BBC pour l’acquisition d’un appartement neuf, destiné à la location.
Vous bénéficierez d’une réduction d’impôts de 22% en 2011 sur 9 ans pour les investissements réalisés entre 1er janvier 2011 et 31 décembre 2011, puis 18% en 2012. Ce taux s’appliquera sur le prix de revient du bien immobilier dans la limite de 300 000 euros.



Présentation architecturale : L’architecture des bâtiments séduit par sa diversité, ses façades colorées (taupe et vert) et l’utilisation de matériaux chaleureux
comme le bois. De superbes réalisations qui répondront aux envies de tous.

organisée autour d'un aménagement urbain, la vie à saint-joseph de porterie offre commerces et services de proximité qui répondront à toutes les attentes quotidiennes des résidents : crèche bilingue franco-allemande, écoles maternelles et primaires, nouveau centre de loisirs, établissement d'hébergement pour personnes âgées, transports en commun (ligne de bus°22, projet ligne busway).

Nantes, située sur l'estuaire de la Loire, au sud de la Bretagne est à 386 kilomètres au sud-ouest de Paris.

Ville au patrimoine architectural d'exception et à la gastronomie renommée, Nantes se distingue par sa qualité de vie et son environnement.
Aujourd'hui capitale des Pays-de-la-Loire, Nantes se situe au centre d'une agglomération de plus de 500 000 habitants qui constitue Saint-Nazaire avec la métropole du grand Ouest de la France.

Tournée vers l'avenir, la cité des ducs de Bretagne et la Communauté urbaine de Nantes se sont orientées résolument vers les nouvelles technologies et la recherche qui font la fierté de l'université et d'une agglomération en plein essor démographique.

Nantes, ville de l'ouest de l'Europe et de la France, est située sur l'estuaire de la Loire, à 55 kilomètres de l'océan Atlantique, au sud de la Bretagne (386 kilomètres au sud-ouest de Paris).

Capitale administrative de la région des Pays de la Loire et préfecture du département de Loire-Atlantique (44), Nantes se situe à 50 km à l'est de l'embouchure de la Loire, au carrefour de la Bretagne, de l'Anjou et de la Vendée.

L'aire métropolitaine Nantes-Saint-Nazaire est estimée en 2008 à 925 000 habitants et sa population a progressé de 8,9 % entre 1990 et 1999, positionnant ainsi l'ensemble Nantes-Saint-Nazaire au cinquième rang national derrière Paris, Lyon, Marseille-Aix et Lille.

Avec 291 000 habitants, Nantes est la 6e ville de France.
La population de l'agglomération nantaise est estimée à 580 000 habitants.

Depuis les années 1990, la communauté urbaine de Nantes a connu un essor démographique important, enregistrant l'un des plus forts taux de croissance des grandes métropoles françaises.

Chaque année, ce sont environ 3500 personnes qui s'installent dans l'une des 24 communes de l'agglomération.

Nantes, terre d'accueil pour les entrepreneurs

Nantes Métropole attire : L'essor économique et l'attractivité du territoire pour les entreprises et les salariés l'ont imposé comme le premier pôle économique du Grand Ouest : En près de dix ans, plus de 60000 emplois ont été créés sur le territoire.

L'agglomération nantaise a su préserver un tissu économique équilibré où la diversité des activités, tertiaires (services informatiques, biotechnologies, activités financières...) et industrielles (aéronautique, agroalimentaire, matériaux-mécanique...), fait la richesse du territoire.
Signe de cette vitalité économique, quatre pôles de compétitivité impliquant directement la Métropole Nantes Saint-Nazaire ont été labellisés par l'Etat (EMC2, Atlantic Biotherapies, Génie Civil Eco-construction, Images et Réseaux).

Avec 51000 étudiants dont 34000 à l'université, Nantes Métropole est devenue un pôle d'enseignement supérieur majeur. Le territoire offre un panel de formations considérable dans de nombreux domaines. Un véritable atout pour les étudiants et un réservoir de compétences reconnu pour les entreprises locales. Terre d'innovation, la métropole nantaise dispose également d'un haut potentiel de recherche qui s'appuie notamment sur les pôles d'excellence du territoire.


Avec le développement de l'offre tertiaire de coeur d'agglomération, symbolisé par le pôle d'affaires Euronantes, la capitale du Grand Ouest a déjà un coup d'avance.

Les Transports

• L'aéroport international Nantes-Atlantique
• TGV Atlantique
• Le périphérique et le maillage autoroutier qui desservent les communes de l'agglomération nantaise offrent toutes les directions et connections vers les grandes villes.
• Réseau de transports en commun performant (plus long réseau de tramway en France)
  

• habitat de qualité (10000 logements prévus à terme permettant l'accueil de 15 à 20000 habitants),
• développement économique (création d'un pôle de biotechnologies en lien avec le CHU de Nantes),
• commerces, transports collectifs (future ligne Est-Ouest et ligne 4),
• équipements sociaux, culturels et de loisirs (la Fabrique, les machines...),
• équipements structurants (redéploiement du CHU)
  

• Le nouveau centre métropolitain de Nantes:
  Ile de Nantes, Eléphant de 12 m de haut, Machines de l'Ile, grue jaune, hangar à bananes, architecture
  

• Route touristique du vignoble nantais
  La route du vignoble nantais vous mènera sur un territoire attachant avec ses pentes douces hachurées de vignes, ses grands clochers, ses cours d'eau : Loire, Sèvre, Maine, lac de GrandLieu.
  

• La côte Atlantique A 30 minutes
  En moins d'une heure, on se baigne à Pornic ou à La Baule, on prend le large, cap sur Belle-île. La variété des paysages autour de Nantes est exceptionnelle : côte d'Amour, côte de Jade, ou côte sauvage, l'Atlantique vous embarque pour des balades inoubliables.
  

• Les châteaux de la Loire
  Visitez l'histoire de France : Brissac, forteresse du Roi René, l'abbaye royale de Fontevraud, Chenonceau, Amboise, Villandry, d'Azay-le-Rideau, Ussé, Chinon, Loches Langeais, Chambord...
  

• Ville botanique depuis Louis XIV
  Nantes est la référence nationale pour sa collection de camélias et sa collection de magnolias : 12 parcs et jardins,camélias, magnolias, promenades et balades au fil de l'eau
  

• De Grands Hommes, de Grands Nantais
  Pierre Cambronne, Jules Verne, Aristide Briand, Eric Tabarly...

- 1er pôle économique du grand ouest.

- 60 000 emplois crées en 10 ans.

- Un tissu économique équilibré et diversifié, permettant à cette ville de ne pas dépendre de la santé d'un seul secteur d'activité et donc de garantir une constance économique sur le long terme.

- 51000 étudiants synonyme de réservoir de compétences reconnu pour les entreprises locales, et de croissance à venir.

- Futur aéroport du grand Ouest (4 millions de passagers à l'ouverture).

-Dynamisme économique

- Qualité de vie

- Grands projets urbain : Euronantes / Ile de Nantes

- Un patrimoine exceptionnel dont fait partie le château des ducs de Bretagne.

- Gare TGV / Aéroport international Notre-Dame-des-Landes

- Côte Atlantique à 30 minutes.

Ville de caractère au patrimoine historique et culturel riche, Nantes séduit un grand nombre d'individus grâce à la qualité de vie qu'elle offre à ses habitants. 6 éme ville de France avec ses 291 000 habitants (580 000 en comptant l'agglomération), Nantes est un pôle d'enseignement majeur accueillant plus de 51000 étudiants chaque année constituant un véritable réservoir de compétences pour les entreprises de la région. Parfaitement desservie, grâce à sa gare TGV, son aéroport international et bientôt le futur aéroport du grand ouest, Nantes possède des infrastructures à la hauteur de ses ambitions.